İlan Yayınlama Kuralları

1. Kapsam ve genel ilkeler

Bu kurallar, Platformda yayınlanan tüm ilanlara uygulanır ve Üyelik Sözleşmesi'nin ayrılmaz parçasıdır. Kurallara uymak, ilgili mevzuata uyma yükümlülüğünüzü ortadan kaldırmaz.

• Platformda yalnızca Hatay, Adana ve Mersin illerinde bulunan taşınmazlar ile bu illerde satışa veya kiraya sunulan taşıtlar için ilan verilebilir.
• Her ilan, gerçekten satılık veya kiralık olan tek bir taşınmazı ya da taşıtı anlatmalıdır. Aynı taşınmaz veya taşıt için birden fazla ilan verilemez.
• İlandaki tüm bilgiler (fiyat, konum, oda sayısı, metrekare, bina yaşı, kat, marka, model, model yılı, kilometre, yakıt, vites vb.) doğru ve güncel olmalı; değişen bilgiler gecikmeden güncellenmelidir.
• Satılan veya kiralanan taşınmaz ya da taşıtın ilanı derhal yayından kaldırılmalıdır.

2. İlan verme yetkisi ve EİDS doğrulaması

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ve İkinci El Motorlu Kara Taşıtlarının Ticareti Hakkında Yönetmelik uyarınca, elektronik ortamda yayınlanan taşınmaz ve taşıt ilanlarında, ilan verenin kimliği ve ilan verme yetkisi Ticaret Bakanlığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden doğrulanır. Doğrulama tamamlanmayan ilanlar yayınlanmaz.

• Bireysel İlan Veren: Taşınmazın maliki veya taşıtın tescil kayıtlarındaki sahibi, mevzuatın izin verdiği yakınları (eşi ile birinci ve ikinci derece kan hısımları) ya da malik veya sahip tarafından EİDS üzerinden yetkilendirilmiş kişi olmalıdır.
• Kurumsal Üye: Geçerli bir Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesine veya İkinci El Motorlu Kara Taşıtı Ticareti Yetki Belgesine sahip olmalı ve ilan konusu taşınmaz ya da taşıt için malik veya sahip tarafından e-Devlet üzerinden yetkilendirilmiş olmalıdır.
• EİDS yetkilendirmesi mevzuatta öngörülen süreyle sınırlıdır; süresi dolan yetki yenilenmezse ilan yayından kaldırılabilir.

Kurumsal Üyelerin ilanlarında ve işletme sayfasında, mevzuat gereği yetki belgesi numarası gösterilir.

3. Kategoriye özel kurallar

• İlan tipi (satılık veya kiralık), oda sayısı, brüt veya net olduğu açıklamada belirtilen metrekare, bina yaşı ve bulunduğu kat doğru girilmelidir.
• İmar, iskan, kat mülkiyeti, ipotek, haciz veya şerh gibi alıcının kararını etkileyebilecek önemli hukuki durumlar açıklamada gizlenmemelidir.
• Kiralık ilanlarda depozito, aidat veya peşin kira gibi ek ödemeler varsa açıklamada belirtilmelidir.

• Marka, model, model yılı, kilometre, yakıt ve vites bilgisi doğru girilmelidir; kilometre bilgisi değiştirilmiş taşıtlar için ilan verilemez.
• Hasar kaydı, ağır hasar veya pert kaydı, değişen ve boyalı parçalar ile rehin veya haciz gibi önemli bilgiler açıklamada gizlenmemelidir.
• Plaka, fotoğraflarda gerekmedikçe gösterilmemeli veya okunamaz hale getirilmelidir.

4. Başlık ve açıklama

• Başlık en fazla 100, açıklama en fazla 3.000 karakter olabilir ve ilan konusunu doğru anlatmalıdır.
• Başlık ve açıklamada telefon numarası, e-posta, sosyal medya hesabı veya başka sitelere bağlantı verilmemelidir; iletişim Platformdaki iletişim seçenekleriyle kurulur.
• İlanla ilgisi olmayan anahtar kelimeler, abartılı veya yanıltıcı ifadeler ("en ucuz", "garantili" gibi kanıtlanamayan iddialar) kullanılmamalıdır.
• Ayrımcı ifadeler (ör. kiracı seçiminde din, etnik köken, cinsiyet, engellilik gibi gerekçelerle kişileri dışlayan ifadeler) yasaktır.

5. Fotoğraf ve video

• Her ilanda en az 1, en fazla 10 fotoğraf bulunmalıdır; ilk fotoğraf kapak olarak kullanılır ve taşınmazı veya taşıtı net göstermelidir.
• Fotoğraflar ilandaki taşınmaza veya taşıta ait olmalı; başka ilanlardan, internetten veya katalogdan alınmamalıdır.
• Fotoğraflara logo, telefon numarası, filigran, reklam metni veya kolaj eklenmemelidir.
• Kişilerin yüzleri, plaka ve kapı numarası gibi kişisel veriler gerekmedikçe gösterilmemeli, gösterilecekse bulanıklaştırılmalıdır.
• İsteğe bağlı olarak en fazla 60 saniye ve 50 MB büyüklüğünde bir video (MP4, WebM veya MOV) eklenebilir; videolar da aynı kurallara tabidir.

Sistem, yüklenen fotoğrafların sayısal özetlerini başka kullanıcıların ilanlarındaki fotoğraflarla karşılaştırır. Aynı veya çok benzer fotoğraf tespit edilirse ilan yayından önce incelemeye alınır.

6. Fiyat ve konum

• Fiyat Türk lirası olarak ve alıcının veya kiracının ödeyeceği toplam bedel üzerinden girilmelidir; kiralık ilanlarda aylık kira bedeli yazılır. Döviz cinsinden veya "pazarlıklı 1 TL" gibi gerçeğe aykırı fiyat girilemez.
• Konum il, ilçe ve isteğe bağlı olarak mahalle düzeyinde gösterilir. Güvenliğiniz için açıklamaya tam adres yazmanızı önermeyiz.

Fiyat, aynı il, kategori ve ilan tipindeki (emlakta aynı oda sayısında, arabada aynı markadaki) en az beş aktif ilanın ortanca fiyatının yarısından düşükse ilan yayından önce incelemeye alınır. Yeterli karşılaştırma verisi yoksa bu kontrol yapılmaz. Kontrol ilanı silmez; yalnızca insan incelemesi başlatır.

7. Yasaklı ilanlar ve içerikler

• Var olmayan, satılmış veya kiralanmış taşınmaz ya da taşıt ilanları; ilan verme yetkisi olmayan kişilerce verilen ilanlar,
• Kapora, ön ödeme, kargo ile teslim veya Platform dışında ödeme talep eden ilanlar,
• Kullanıcıları çekmek için gerçek dışı düşük gösterilen fiyatlar ve gerçekte bulunmayan özellikler,
• Taşınmaz veya taşıt dışında mal ya da hizmet ilanları; başka sitelerin veya işletmelerin reklamı,
• Çalıntı, kaçak, haczedilmiş olup satışı hukuken mümkün olmayan veya ruhsatsız taşıtlar,
• Hakaret, tehdit, müstehcenlik, nefret söylemi içeren veya üçüncü kişilerin kişilik, marka ve telif haklarını ihlal eden içerikler,
• Başka kişilerin kişisel verilerini (ör. kiracının adı, kimlik veya tapu belgesinin açık görüntüsü) içeren içerikler.

8. Yayın süresi, yenileme ve kaldırma

İlanlar 30 gün yayında kalır; süre dolmadan 3 gün önce bildirim gönderilir. Süresi dolan veya yayından kaldırılan ilanlar, paket limitiniz uygunsa yeni bir 30 günlük süre için yeniden yayınlanabilir.

İlanı yayından kaldırırken seçebileceğiniz sebepler: Satıldı, Kiralandı, Vazgeçtim, Diğer. Paketinizin sona ermesi veya düşürülmesi halinde limiti aşan ilanlarınız "Paket limiti" sebebiyle yayından kaldırılır (Abonelik Koşulları).

9. Moderasyon ve ret sebepleri

Otomatik kontrollerden geçen ilanlar hemen yayınlanır; şüpheli bulunanlar "İncelemede" durumuna alınır ve inceleme ekibi tarafından değerlendirilir. Yayındaki bir ilan düzenlendiğinde kontroller yeniden çalışır. Bir ilan reddedildiğinde veya kaldırıldığında sebebi ve varsa açıklama notu İlanlarım sayfasında gösterilir ve size bildirim gönderilir. Ret sebepleri:

• Yanıltıcı veya yanlış bilgi
• Fotoğraflar ilana ait değil veya uygunsuz
• Mükerrer ilan
• Gerçekçi olmayan fiyat
• İlan verme yetkisi doğrulanamadı
• İlan kurallarına aykırı içerik
• Diğer

Kullanıcı şikayetleri ve resmi makam bildirimleri üzerine yayındaki ilanlar da incelenebilir ve kurallara aykırı bulunursa kaldırılır. Kaldırılan ilana bağlı öne çıkarma hizmetleri sona erer.

10. Tekrarlanan ihlaller

Kuralların tekrar tekrar veya ağır şekilde ihlal edilmesi halinde, Üyelik Sözleşmesi'nin "İçeriğin kaldırılması ve hesabın kısıtlanması" bölümündeki tedbirler uygulanır.

11. Düzeltme ve itiraz

Reddedilen ilanı düzelterek yeniden gönderebilirsiniz; yeniden gönderilen ilanlar her zaman inceleme ekibi tarafından değerlendirilir. Karara katılmıyorsanız İtiraz sayfasından gerekçenizi yazarak itiraz edebilirsiniz. Süreç Şikayet ve İtiraz Süreci'nde açıklanmıştır.